Cuisine et salle de bain · Annecy (74000)
Cuisine et salle de bain clé en main à Annecy
Entre les arcades du Thiou et les tours de Novel, Annecy superpose vieille ville protégée et grands ensembles nés des Trente Glorieuses.
- Nous vous recontactons dès réception de votre demande
- Délai d’intervention précisé au devis
- Environ 40 km par la route (estimation)
Garanties et distance
Ce qui vous protège, et d’où nous venons à Annecy
Garantie décennale
Pendant dix ans à compter de la réception, nous répondons des dommages qui compromettent la solidité de l’ouvrage.
Assureur et numéro de police : sur l’attestation jointe au devis.
Pas de supplément surprise sur des travaux déjà chiffrés
Ce qui est prévu et chiffré dans le devis est engagé au prix convenu : aucune facturation supplémentaire sans validation.
Distance et rendez-vous
40 km environ
Par la route (estimation) depuis l’antenne d’Albertville, délai d’intervention précisé au devis.
Contexte local
Le bâti d’Annecy, vu du chantier
Annecy compte 132 117 habitants selon l’INSEE (2023) et rassemble, depuis une fusion de six communes au 1er janvier 2017, des visages très contrastés : Annecy-le-Vieux, Seynod, Cran-Gevrier, Meythet et Pringy complètent la ville-centre. Le long du Thiou, la vieille ville aligne ses façades enduites et ses arcades de la rue Sainte-Claire, protégée au titre du patrimoine ; ce noyau ancien côtoie les quais et villas Belle Époque du secteur d’Albigny, puis, à Novel et aux Teppes, des barres sorties de terre dans les années 1960. Pour une rénovation tout corps d’état, la commune combine donc pierre calcaire du centre et grands collectifs des communes déléguées, jusqu’aux constructions neuves de l’écoquartier Vallin-Fier.
Cuisine et salle de bain à Annecy
Dans un appartement des Teppes ou de Novel, la salle de bain touche souvent une gaine technique commune à reprendre avec soin ; en vieille ville, la cuisine s’installe parfois sous poutres anciennes. Plomberie, étanchéité et pose sont alors suivies par un seul interlocuteur.
Le bâti existant
Le parc annécien est d’abord collectif : 86,7 % d’appartements, et 56 % des résidences principales achevées entre 1946 et 1990, notamment à Novel et aux Teppes. Dans ces immeubles, le curage révèle souvent des façades en béton mal isolées et des réseaux à reprendre entièrement avant tout doublage. En vieille ville, à l’inverse, les moellons enduits à la chaux qui bordent le Thiou imposent des matériaux perspirants : pas de doublage étanche sur des murs qui respirent, mais un traitement soigné des caves et rez-de-chaussée humides. Sur les communes déléguées, pavillons et petits collectifs des années 1960 à 1980 complètent ce paysage de chantiers très divers d’un quartier à l’autre.
Centre urbain dense : ce que cela change sur le chantier
En copropriété de centre-ville, refaire une salle de bain ou une cuisine touche rarement les parties communes, sauf si l’évacuation ou la colonne d’alimentation doit être reprise en dehors du lot privatif. Nous coordonnons alors la coupure d’eau avec le syndic et limitons les nuisances sonores du carottage aux horaires autorisés par le règlement de copropriété, un point à vérifier dès la visite.
Patrimoine protégé : ce que cela change sur le chantier
Refaire une cuisine ou une salle de bain à l’intérieur d’un immeuble proche d’un monument historique ne demande pas l’avis de l’architecte des Bâtiments de France, sauf si une fenêtre ou une trappe de ventilation en façade est modifiée. L’essentiel du chantier, réseaux, étanchéité et pose, reste libre : seule une modification visible depuis l’extérieur suppose une autorisation préalable, à demander avant de commander les matériaux.
Contraintes techniques
Classée en zone de sismicité 4, Annecy impose un dimensionnement pour tout mur porteur ouvert ou plancher modifié, y compris en maison individuelle. Le potentiel radon reste modéré (catégorie 2), avec une ventilation à soigner dans les logements collectifs proches du sol. En vieille ville, les travaux extérieurs relèvent de l’avis de l’architecte des Bâtiments de France au titre du patrimoine protégé, et la bande des cent mètres autour du lac reste inconstructible hors zones déjà urbanisées. L’hiver apporte gel et neige réguliers : aucune charge de toiture n’est ici affirmée, elle se lit sur le tableau communal en vigueur.
Distance
D’Albertville à Annecy
- Point de départ
- Antenne d’Albertville (73200)
- Distance
- environ 40 km par la route (estimation), 30 km à vol d’oiseau
- Trajet
- environ 45 min (estimation)
- Intervention
- Délai d’intervention précisé au devis
Distances calculées entre mairies, à vol d’oiseau multiplié par 1,3 pour estimer la route. Le délai d’intervention réel est précisé au devis.
Quartiers et environs, à Annecy
Depuis l’antenne d’Albertville, la vieille ville, Albigny, Novel-Teppes, Les Romains et les communes déléguées d’Annecy-le-Vieux et de Seynod s’organisent sans difficulté particulière. Les communes voisines, d’Épagny Metz-Tessy à Poisy, Chavanod, Argonay ou Sevrier, sont desservies par l’A41, la rocade D1508 ou la route de la rive est du lac.
- Quartiers
- Vieille ville
- Albigny
- Novel-Teppes
- Les Romains
- Annecy-le-Vieux (commune déléguée)
- Seynod (commune déléguée)
- Communes voisines
- Épagny Metz-Tessy
- Poisy
- Chavanod
- Argonay
- Sevrier
- Veyrier-du-Lac
- Axes d’accès
- A41
- D1201
- D1203
- D1508
- D3508 (contournement nord-ouest)
- D909 (rive est du lac)
Réalisations
Nos chantiers à Annecy et alentour
Chaque chantier est présenté dans sa commune réelle ; la distance indiquée est une estimation à vol d’oiseau depuis la mairie.
Chantier livréSéjour livré avant ameublement — Annecydans la commune Annecy
Studio sous plafond à la française
Studio aménagé dans un appartement ancien : plafond à la française à solives apparentes, mezzanine en bois clair desservie par une échelle de meunier, kitchenette noire mate sous la mezzanine, cheminée et console en pierre conservées, sol en lames aspect chêne.
Toutes les photos du chantier
Pendant les travauxSalle de bain avant pose des sanitaires — Albertvilleà 30 km environ à vol d’oiseau Albertville
Salle de bain claire à receveur extraplat
Salle de bain en cours de finition : faïence claire gris-beige posée à l’horizontale, grand receveur extraplat adossé à un muret carrelé, sol en grès imitation parquet à joints décalés, plafond en plaques de plâtre avec bandes et découpes de spots.
Toutes les photos du chantier
Chantier livréDouche à l’italienne livrée — La Motte-Servolexà 40 km environ à vol d’oiseau La Motte-Servolex
Salle de bain beige en grès grand format
Salle de bain revêtue au sol et aux murs de carreaux beige aspect pierre d’environ 60 × 120 : douche de plain-pied à caniveau linéaire, baignoire adossée, niches bordées de profilés dorés, robinetterie encastrée or brossé et meuble double vasque effet bois.
Toutes les photos du chantier
Méthode et budget
Lots, étapes et budget à Annecy
Un seul interlocuteur depuis l’antenne d’Albertville coordonne les lots. Les montants restent indicatifs jusqu’au devis détaillé établi après la visite.
Les lots coordonnés
- Dépose de l’existant
- Réseaux de plomberie
- Circuits électriques dédiés
- Étanchéité sous carrelage
- Ventilation de la pièce
- Pose des revêtements
- Sanitaires, meubles et finitions
Quatre phases, du relevé à la réception
- Conception2 à 6 semaines
- Curage1 à 3 semaines
- Second œuvre4 à 12 semaines
- Livraison1 à 2 semaines
Le détail de la méthodeCuisine & salle de bain clé en main : la prestation en détail
Salle d’eau complète de 4 à 6 m²
9 000 à 18 000 € HT le forfait
Dépose, réseaux, étanchéité sous carrelage, revêtements, sanitaires, receveur ou baignoire et ventilation ; hors reprise de plancher ou de plafond au-delà de la pièce.
Douche de plain-pied créée
5 000 à 10 000 € HT le forfait
Dépose du bac existant, reprise de l’évacuation, étanchéité, receveur extra-plat ou carrelage au sol, paroi de douche ; hors reprise de plancher porteur.
Cuisine : réseaux, pose et raccordements
3 500 à 8 000 € HT le forfait
Arrivées et évacuations, circuit électrique dédié, pose et raccordement du mobilier fourni par vous ; hors meubles, plan de travail et électroménager.
Cuisine milieu de gamme fournie et posée
9 000 à 22 000 € HT le forfait
Meubles, plan de travail, crédence et électroménager encastrable de milieu de gamme, fournis et posés, réseaux et raccordements compris.
Faïence ou carrelage mural posé
60 à 120 € HT/m²
Fourniture et pose collée selon le format choisi, joints compris ; hors dépose d’un carrelage existant et hors mosaïque ou pierre naturelle.
Fourchettes indicatives hors taxes pour 2025-2026 en Savoie, Haute-Savoie et Pays de Gex. Elles varient avec la configuration des réseaux existants, l’accès à la pièce et les équipements choisis : seul le devis détaillé établi après visite fait foi.
Questions fréquentes
Cuisine et salle de bain à Annecy : vos questions
Votre projet à Annecy
Pourquoi les immeubles des Teppes ou de Novel sont-ils si froids en hiver ?
Ces ensembles datent en grande partie des années 1960, quand l’isolation par l’extérieur n’était pas la norme : les façades en béton créent des ponts thermiques que seuls des doublages intérieurs ou une isolation extérieure, décidée en copropriété, corrigent durablement. Un diagnostic avant travaux permet de cibler les murs et les menuiseries les plus déperditifs.
La zone de sismicité 4 change-t-elle une rénovation lourde à Annecy ?
Elle n’empêche rien, mais impose de dimensionner toute modification de structure porteuse, qu’il s’agisse d’agrandir une ouverture, de créer une trémie ou de surélever une annexe. Cette règle s’applique aussi bien en vieille ville qu’aux Teppes ; le second œuvre courant, lui, n’est en principe pas concerné.
Comment s’organise une visite à Annecy pour une cuisine ou une salle de bain ?
Annecy est à environ 40 km par la route de l’antenne d’Albertville, soit environ 45 min de trajet (estimations). Nous vous recontactons dès réception de votre demande, pour comprendre le projet et fixer un rendez-vous sur place. Première étape : visite de la pièce, relevés précis, plan d’implantation des sanitaires ou des meubles de cuisine, devis détaillé poste par poste et choix des revêtements avec vous. Le devis suit la visite et les relevés ; il est sans engagement, délai d’intervention précisé au devis.
Cuisine et salle de bain : repères généraux
Quel délai pour une cuisine posée et raccordée ?
Comptez de cinq à dix jours de pose une fois les réseaux prêts, après un délai de commande du mobilier et de l’électroménager qui dépasse souvent plusieurs semaines. Ce délai de commande conditionne la date de démarrage bien plus que la pose elle-même.
Faut-il refaire l’étanchéité sous un carrelage existant ?
Si le carrelage d’origine n’a jamais reçu de système d’étanchéité sous carrelage, oui, en particulier dans une douche ou autour d’une baignoire : c’est ce qui protège durablement le sol et les pièces voisines des infiltrations. Nous vérifions ce point au diagnostic, avant de chiffrer la dépose et la pose.
Combien coûte une salle de bain refaite à neuf ?
À titre indicatif, comptez de 9 000 à 18 000 € HT pour une salle d’eau complète de 4 à 6 m² : réseaux, étanchéité, revêtements, sanitaires et ventilation. Une douche de plain-pied créée à la place d’une baignoire coûte de 5 000 à 10 000 € HT. Seul le devis établi après visite fait foi.
Rappel gratuit et sans engagement
Votre projet à Annecy : être rappelé
Cinq informations suffisent. Un conseiller vous rappelle pour comprendre le projet, puis fixe la visite sur place.
- Nous vous recontactons dès réception de votre demande
- Sans engagement : le devis détaillé suit la visite.
- Vos coordonnées ne sont ni revendues ni cédées.