Rénovation complète · Rumilly (74150)
Rénovation tout corps d’état à Rumilly
Perchée au-dessus des gorges du Chéran, la vieille ville Renaissance de Rumilly côtoie l’héritage industriel de la manufacture des tabacs et de Tefal.
- Nous vous recontactons dès réception de votre demande
- Délai d’intervention précisé au devis
- Environ 55 km par la route (estimation)
Garanties et distance
Ce qui vous protège, et d’où nous venons à Rumilly
Garantie décennale
Pendant dix ans à compter de la réception, nous répondons des dommages qui compromettent la solidité de l’ouvrage.
Assureur et numéro de police : sur l’attestation jointe au devis.
Continuité du chantier
Un artisan ne peut plus terminer ? Nous prenons le relais et mobilisons un professionnel de remplacement.
Distance et rendez-vous
55 km environ
Par la route (estimation) depuis l’antenne d’Albertville, délai d’intervention précisé au devis.
Contexte local
Le bâti de Rumilly, vu du chantier
Sur une terrasse dominant les gorges du Chéran et de la Néphaz, la vieille ville conserve des maisons Renaissance à arcades, des fontaines et la halle de la place Grenette, bâtie en 1869, aux côtés de l’église Sainte-Agathe, de style néo-classique sarde, achevée en 1843. La ville garde aussi la trace d’un passé industriel marqué, avec l’ancienne manufacture des tabacs, d’anciennes tanneries et une laiterie, avant l’arrivée de l’usine Tefal en 1961. Surnommée capitale de l’Albanais, la ville sert aussi de porte d’entrée au parc naturel régional du massif des Bauges : Rumilly compte 16 442 habitants selon l’INSEE (2023) et a vu 46 % de ses résidences principales construites après 1990 : pour une rénovation tout corps d’état, cela crée un contraste net entre le bâti ancien du centre et des collectifs ou lotissements plus récents vers les collines.
Rénovation complète à Rumilly
À Rumilly, un chantier tout corps d’état s’adapte fortement au secteur : traitement de l’humidité et des remontées capillaires en vieille ville, ou reconversion d’un ancien atelier industriel en logement. Un seul interlocuteur suit charpente, réseaux, isolation et finitions sur chaque lot.
Le bâti existant
En vieille ville, les maisons Renaissance à arcades et les immeubles anciens autour de la place Grenette demandent, au curage, un traitement des remontées capillaires et du salpêtre avant toute finition intérieure. Les anciens bâtiments industriels, tanneries ou ateliers liés à la manufacture des tabacs, offrent des volumes atypiques à reconvertir, avec des structures parfois surdimensionnées pour un usage résidentiel. Trente pour cent des logements de Rumilly sont des maisons individuelles, notamment sur les collines périphériques, où pavillons des années 1950 à 1990 accumulent des ponts thermiques classiques. Les extensions les plus récentes, après 1990, demandent des interventions plus ciblées.
Passé industriel : ce que cela change sur le chantier
Dans les cités ouvrières et les immeubles de l’entre-deux-guerres, la rénovation tout corps d’état découvre souvent des réseaux ajoutés au fil des décennies, des cloisons non porteuses faciles à redistribuer et des structures simples en maçonnerie. Le diagnostic avant travaux vérifie l’état des bois et repère l’amiante si le permis de construire est antérieur au 1er juillet 1997, avant toute dépose de sol ou de doublage.
Secteur périurbain : ce que cela change sur le chantier
Dans les pavillons construits entre 1970 et 2000, la rénovation tout corps d’état porte surtout sur l’isolation, devenue insuffisante au regard des attentes actuelles, et sur une redistribution des pièces pensée à une époque où les usages différaient des nôtres. Réseaux électriques à reprendre, cloisons à déplacer, ouvertures à agrandir : ces maisons se prêtent bien à un chantier complet mené lot par lot, sans toucher à une structure généralement simple à lire.
Contraintes techniques
Rumilly est classée en zone de sismicité 4 : toute reprise de mur porteur ou de plancher se dimensionne avant travaux, y compris en maison individuelle sur les collines. Le potentiel radon reste faible (catégorie 1). L’église Sainte-Agathe, inscrite aux monuments historiques, place les travaux extérieurs d’une partie seulement de la vieille ville sous l’avis de l’architecte des Bâtiments de France. Les étés chauds de l’Albanais rendent aussi le confort d’été sensible dans les logements peu isolés, tandis que l’humidité des maçonneries anciennes du centre reste à surveiller en toute saison.
Distance
D’Albertville à Rumilly
- Point de départ
- Antenne d’Albertville (73200)
- Distance
- environ 55 km par la route (estimation), 40 km à vol d’oiseau
- Trajet
- environ 1 h (estimation)
- Intervention
- Délai d’intervention précisé au devis
Distances calculées entre mairies, à vol d’oiseau multiplié par 1,3 pour estimer la route. Le délai d’intervention réel est précisé au devis.
Quartiers et environs, à Rumilly
Depuis l’antenne d’Albertville, le centre-ville, les rives du Chéran, les Pérouses-Balvay, Martenex, Broise et les Collines s’organisent sans longue traversée de l’Albanais. Les communes voisines, Sales, Vallières-sur-Fier, Moye, Massingy, Bloye ou Marigny-Saint-Marcel, sont reliées par la D910, la D3 ou la D16.
- Quartiers
- Centre-ville
- Rives du Chéran
- Les Pérouses-Balvay
- Martenex
- Broise
- Les Collines
- Communes voisines
- Sales
- Vallières-sur-Fier
- Moye
- Massingy
- Bloye
- Marigny-Saint-Marcel
- Axes d’accès
- D910
- D3
- D16
Réalisations
Chantiers comparables les plus proches de Rumilly
Chaque chantier est présenté dans sa commune réelle ; la distance indiquée est une estimation à vol d’oiseau depuis la mairie.
Chantier livréSéjour livré avant ameublement — Annecyà 15 km environ à vol d’oiseau Annecy
Studio sous plafond à la française
Studio aménagé dans un appartement ancien : plafond à la française à solives apparentes, mezzanine en bois clair desservie par une échelle de meunier, kitchenette noire mate sous la mezzanine, cheminée et console en pierre conservées, sol en lames aspect chêne.
Toutes les photos du chantier
Chantier brutEntrée mise à nu, ancien tableau encore en place — Aix-les-Bainsà 20 km environ à vol d’oiseau Aix-les-Bains
Appartement ancien mis à nu
Appartement ancien au stade du curage : plafond en plâtre sur lattis bois ouvert, murs décapés jusqu’aux enduits et à la brique, ancien tableau électrique encore en place, premiers rails et montants métalliques posés pour de futures cloisons, dont une arrondie.
Toutes les photos du chantier
Pendant les travauxTerrasse en cours de pose — Saint-Julien-en-Genevoisà 35 km environ à vol d’oiseau Saint-Julien-en-Genevois
Terrasse en dalles de grès grand format
Terrasse revêtue de grandes dalles de grès cérame gris effet pierre d’environ 60 × 120, calées par un système de nivellement pendant la pose ; partie couverte achevée à joints fins alignés.
Toutes les photos du chantier
Méthode et budget
Lots, étapes et budget à Rumilly
Un seul interlocuteur depuis l’antenne d’Albertville coordonne les lots. Les montants restent indicatifs jusqu’au devis détaillé établi après la visite.
Les lots coordonnés
- Diagnostic avant travaux
- Curage et dépose
- Structure et charpente
- Électricité et plomberie
- Isolation et cloisons
- Ventilation et qualité de l’air
- Pièces d’eau et cuisine
- Sols, menuiseries et finitions
Quatre phases, du relevé à la réception
- Conception2 à 6 semaines
- Curage1 à 3 semaines
- Second œuvre4 à 12 semaines
- Livraison1 à 2 semaines
Le détail de la méthodeRénovation complète tout corps d’état : la prestation en détail
Curage complet avec évacuation des déchets
40 à 90 € HT/m²
Dépose des revêtements et cloisons non porteuses, tri sur place et évacuation en filière adaptée ; hors désamiantage spécialisé si le repérage en détecte.
Doublage isolant sur ossature
60 à 110 € HT/m²
Isolant, ossature métallique ou bois, pare-vapeur et plaque de finition posés sur un mur froid ; hors traitement d’un problème d’humidité préexistant.
Parquet contrecollé posé
70 à 140 € HT/m²
Fourniture et pose collée ou flottante selon le support, sous-couche comprise ; hors ragréage important du sol existant et hors essence haut de gamme.
Ventilation mécanique installée ou reprise
2 500 à 5 000 € HT le forfait
Groupe, bouches et gaines pour un logement type, dimensionnés à l’isolation prévue ; hors ventilation double flux avec récupération de chaleur.
Fourchettes indicatives hors taxes pour 2025-2026 en Savoie, Haute-Savoie et Pays de Gex. Elles varient avec l’état du bâti découvert au curage, l’accès au chantier et les matériaux choisis : seul le devis détaillé établi après visite fait foi.
Questions fréquentes
Rénovation complète à Rumilly : vos questions
Votre projet à Rumilly
Faut-il l’accord des Bâtiments de France pour rénover près de l’église Sainte-Agathe à Rumilly ?
L’église Sainte-Agathe, inscrite aux monuments historiques en 2009, fait relever de cet avis les travaux extérieurs visibles depuis l’espace public dans une partie de la vieille ville. Le reste du centre ancien y échappe : nous vérifions le périmètre exact avant de déposer un dossier, plutôt que de le supposer applicable partout.
Un ancien atelier industriel se transforme-t-il facilement en logement à Rumilly ?
Ces volumes hérités de la manufacture des tabacs ou des tanneries offrent souvent de belles hauteurs sous plafond, mais leur structure et leurs réseaux n’ont pas été pensés pour un usage résidentiel : un diagnostic complet, incluant l’état de la charpente et de l’isolation, précède tout chiffrage sérieux de la reconversion.
Pourquoi les maisons de la vieille ville de Rumilly ont-elles souvent des traces d’humidité ?
Perchée au-dessus des gorges du Chéran, la vieille ville conserve des maçonneries anciennes en pierre enduite où remontées capillaires et salpêtre apparaissent sans ventilation suffisante. Un traitement adapté des pieds de murs, associé à des matériaux perspirants plutôt qu’un doublage étanche, corrige durablement ce type de désordre.
Comment s’organise une visite à Rumilly pour une rénovation complète ?
Rumilly est à environ 55 km par la route de l’antenne d’Albertville, soit environ 1 h de trajet (estimations). Nous vous recontactons dès réception de votre demande, pour comprendre le projet et fixer un rendez-vous sur place. Première étape : visite du bien, relevés et diagnostic ciblé selon l’âge du bâtiment, devis détaillé lot par lot et calendrier prévisionnel ajusté à votre occupation pendant le chantier. Le devis suit la visite et les relevés ; il est sans engagement, délai d’intervention précisé au devis.
Rénovation complète : repères généraux
Combien coûte une rénovation tout corps d’état ?
Cela dépend fortement de la nature du bien et du niveau visé : comptez de 700 à 2 200 € HT par m² selon qu’il s’agit d’une rénovation ou d’une rénovation lourde d’appartement, de maison ou de chalet. L’estimateur en ligne donne une première fourchette selon vos réponses ; seul le devis détaillé établi après visite et diagnostic fait foi.
Quel est le délai moyen d’une rénovation complète ?
Comptez de deux à six semaines de conception, puis de quatre à quatorze semaines de second œuvre selon l’ampleur du chantier et le type de bien. Les démarches d’urbanisme ou l’accord d’une copropriété, lorsqu’ils sont nécessaires, s’ajoutent à ce délai. Le planning détaillé, lot par lot, est remis avec le devis.
Peut-on rester sur place pendant les travaux ?
Cela dépend de l’ampleur du chantier et du type de bien : un chalet ou une maison aux pièces bien séparées se prête parfois à une occupation partielle, tandis qu’un curage complet avec reprise des réseaux rend le logement difficilement habitable. Nous en discutons dès la visite pour organiser le planning en conséquence.
Rappel gratuit et sans engagement
Votre projet à Rumilly : être rappelé
Cinq informations suffisent. Un conseiller vous rappelle pour comprendre le projet, puis fixe la visite sur place.
- Nous vous recontactons dès réception de votre demande
- Sans engagement : le devis détaillé suit la visite.
- Vos coordonnées ne sont ni revendues ni cédées.