Rénovation d’appartement · Bourg-Saint-Maurice (73700)
Rénovation d’appartement ancien à Bourg-Saint-Maurice
Des hameaux de pierre aux copropriétés des Arcs, Bourg-Saint-Maurice concentre des chantiers où l’accès et la saison comptent autant que la technique.
- Nous vous recontactons dès réception de votre demande
- Délai d’intervention précisé au devis
- Environ 40 km par la route (estimation)
Garanties et distance
Ce qui vous protège, et d’où nous venons à Bourg-Saint-Maurice
Garantie décennale
Pendant dix ans à compter de la réception, nous répondons des dommages qui compromettent la solidité de l’ouvrage.
Assureur et numéro de police : sur l’attestation jointe au devis.
Pas de supplément surprise sur des travaux déjà chiffrés
Ce qui est prévu et chiffré dans le devis est engagé au prix convenu : aucune facturation supplémentaire sans validation.
Distance et rendez-vous
40 km environ
Par la route (estimation) depuis l’antenne d’Albertville, délai d’intervention précisé au devis.
Contexte local
Le bâti de Bourg-Saint-Maurice, vu du chantier
Au fond de la haute Tarentaise, le bourg a été reconstruit à plusieurs reprises après des crues, si bien que les maisons pluriséculaires y sont rares. Après-guerre sont venus Les Épines, Le Stade et Les Olympiades, puis l’ancienne caserne du 7e BCA est devenue le quartier des Alpins. Autour s’égrènent trente-huit villages et hameaux, de Vulmix à Hauteville-Gondon et aux Chapieux ; plus haut s’étendent les stations intégrées des Arcs, créées à partir des années 1960. Bourg-Saint-Maurice compte 7 270 habitants selon l’INSEE (2023), mais 72 % de ses logements sont des résidences secondaires. Pour une entreprise tout corps d’état, les chantiers vont donc de la maison de hameau à l’appartement de station, avec une logistique propre à l’altitude.
Rénovation d’appartement à Bourg-Saint-Maurice
Aux Arcs, les résidences secondaires dominent un parc de copropriétés de station : rénover un appartement y suppose de composer avec le règlement, l’assemblée générale et un calendrier hors saison touristique. Isolation, ventilation, chauffage, cuisine et salle d’eau se repensent ensemble, avec une logistique adaptée à l’altitude.
Le bâti existant
Selon l’INSEE (2023), 88,6 % des logements sont des appartements, dont une large part dans les copropriétés de tourisme des Arcs, bâties à partir des années 1960. Leurs bétons, balcons et escaliers extérieurs souffrent du gel-dégel, et les ponts thermiques y sont courants : rénover un appartement de station conduit à isoler, ventiler et moderniser le chauffage, électrique pour près de la moitié des résidences principales. Arc 1600 et Arc 1800 portent en outre le label « Architecture contemporaine remarquable », à respecter dans tout choix extérieur. Dans les hameaux, moellons, charpentes et bardages en bois demandent des matériaux compatibles et une toiture calculée pour la neige.
Vallée alpine : ce que cela change sur le chantier
Dans un appartement de fond de vallée, l’humidité remonte plus volontiers dans les caves et les rez-de-chaussée, et les hivers longs sollicitent davantage les menuiseries et les joints d’étanchéité. Une rénovation d’appartement y intègre systématiquement un contrôle des points froids et des entrées d’air, pour un logement qui reste sain sans avoir à rouvrir les cloisons l’année suivante, même dans un immeuble ancien peu isolé à l’origine.
Contraintes techniques
En zone de sismicité 4, toute ouverture dans un mur porteur se calcule. Le potentiel radon atteint la catégorie 3 : information obligatoire des acquéreurs et locataires, planchers bas étanches et ventilation soignée. La commune, entièrement en zone de montagne, dispose d’un plan de prévention des risques naturels face aux avalanches, aux crues et aux mouvements de terrain. La maison des Têtes, le fort de la Platte et, à Vulmix, la chapelle Saint-Grat sont protégés ; aux Chapieux, site inscrit, les travaux se déclarent. Pour la neige, c’est le tableau communal en vigueur qui fixe la charge de toiture.
Distance
D’Albertville à Bourg-Saint-Maurice
- Point de départ
- Antenne d’Albertville (73200)
- Distance
- environ 40 km par la route (estimation), 30 km à vol d’oiseau
- Trajet
- environ 45 min (estimation)
- Intervention
- Délai d’intervention précisé au devis
Distances calculées entre mairies, à vol d’oiseau multiplié par 1,3 pour estimer la route. Le délai d’intervention réel est précisé au devis.
Quartiers et environs, à Bourg-Saint-Maurice
Depuis l’antenne d’Albertville, la N90 mène au centre-ville, aux Alpins, à Rochefort, à Vulmix et à Hauteville-Gondon ; la D119 monte ensuite vers les Arcs, où l’accès du matériel se prépare avant le chantier. Séez, Landry, Villaroger, Les Chapelles, Peisey-Nancroix et Beaufort, par la D925, complètent ce secteur.
- Quartiers
- Centre-ville
- Les Alpins (ancien quartier militaire)
- Rochefort
- Vulmix
- Hauteville-Gondon
- Les Arcs (Arc 1600, 1800, 1950, 2000)
- Communes voisines
- Séez
- Villaroger
- Landry
- Les Chapelles
- Peisey-Nancroix
- Beaufort
- Axes d’accès
- N90
- D1090 (col du Petit-Saint-Bernard)
- D902 (Tignes, Val-d’Isère par Séez)
- D119 (route des Arcs)
- D925 (Cormet de Roselend)
Réalisations
Nos chantiers à Bourg-Saint-Maurice et alentour
Chaque chantier est présenté dans sa commune réelle ; la distance indiquée est une estimation à vol d’oiseau depuis la mairie.
Chantier livréSol imitation bois et seuil laiton — Bourg-Saint-Mauricedans la commune Bourg-Saint-Maurice
Salle de douche en faïence anthracite
Salle de douche terminée : faïence anthracite grand format, niche carrelée, receveur extraplat blanc et paroi vitrée fixe, vasque noire mate à poser sur meuble chêne suspendu, miroir rétroéclairé LED, sèche-serviettes noir et sol en carrelage imitation bois.
Toutes les photos du chantier
Chantier livréSéjour livré avant ameublement — Annecyà 60 km environ à vol d’oiseau Annecy
Studio sous plafond à la française
Studio aménagé dans un appartement ancien : plafond à la française à solives apparentes, mezzanine en bois clair desservie par une échelle de meunier, kitchenette noire mate sous la mezzanine, cheminée et console en pierre conservées, sol en lames aspect chêne.
Toutes les photos du chantier
Chantier livréKitchenette et coin repas — Chambéryà 65 km environ à vol d’oiseau Chambéry
Studio aux volumes peints vert olive
Dans ce studio : volume cloisonné peint vert olive avec porte intégrée, salle d’eau à cabine de douche vitrée et sol effet marbre noir, cuisine anthracite à robinet laiton face à une porte-fenêtre à garde-corps en fer forgé.
Toutes les photos du chantier
Méthode et budget
Lots, étapes et budget à Bourg-Saint-Maurice
Un seul interlocuteur depuis l’antenne d’Albertville coordonne les lots. Les montants restent indicatifs jusqu’au devis détaillé établi après la visite.
Les lots coordonnés
- Diagnostic et règlement de copropriété
- Curage et dépose
- Électricité et plomberie
- Isolation phonique et thermique
- Salle de bain et cuisine
- Sols et menuiseries intérieures
- Peintures et finitions
Quatre phases, du relevé à la réception
- Conception2 à 6 semaines
- Curage1 à 3 semaines
- Second œuvre4 à 12 semaines
- Livraison1 à 2 semaines
Le détail de la méthodeRénovation d’appartement ancien : la prestation en détail
Rénovation complète d’un appartement ancien
700 à 1 200 € HT/m²
Curage, réseaux refaits, isolation phonique et thermique, salle de bain, cuisine et finitions ; hors mobilier de cuisine et hors gros œuvre sur parties communes.
Électricité entièrement refaite (tableau et circuits)
90 à 150 € HT/m²
Tableau, câblage, prises et interrupteurs conformes à la norme en vigueur, pour un logement occupé ou vide selon l’accès aux cloisons.
Peinture des murs et plafonds
25 à 45 € HT/m²
Préparation des supports comprise, deux couches de finition ; hors traitement d’un problème d’humidité ou de fissures importantes découvert au curage.
Fenêtre posée (PVC ou aluminium)
800 à 1 800 € HT l’unité
Dépose de l’ancienne fenêtre, double vitrage, habillages intérieurs ; sous réserve de l’accord de copropriété si l’aspect extérieur est modifié.
WC suspendu (bâti-support et cuvette posés)
1 000 à 2 000 € HT l’unité
Bâti-support, alimentation, évacuation et cuvette posés, habillage du bâti compris ; hors reprise de la colonne d’évacuation commune.
Fourchettes indicatives hors taxes pour 2025-2026 en Savoie, Haute-Savoie et Pays de Gex. Elles varient selon l’état des réseaux découvert au curage, les contraintes de copropriété et les matériaux choisis : seul le devis détaillé établi après visite fait foi.
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Questions fréquentes
Rénovation d’appartement à Bourg-Saint-Maurice : vos questions
Votre projet à Bourg-Saint-Maurice
Le futur réseau de chaleur change-t-il quelque chose pour une rénovation à Bourg-Saint-Maurice ?
La commune déploie un réseau de chaleur urbain chauffé principalement au bois, dont la première mise en service est annoncée pour fin 2026. Pour une copropriété ou une maison située sur son tracé, le raccordement peut devenir une alternative au fioul ou à l’électricité, qui chauffent ensemble près des trois quarts des résidences principales. Nous intégrons cette possibilité à l’étude du chauffage, après vérification auprès du gestionnaire du réseau.
Quand programmer une rénovation dans une copropriété des Arcs ?
En règle générale hors saison touristique, quand la station est peu occupée ; le règlement de copropriété peut d’ailleurs encadrer les travaux bruyants, et nous le lisons avant de proposer un calendrier. Entre 1 600 et 2 000 m, le gel et l’enneigement réduisent en outre la période utile pour les travaux extérieurs. Nous calons approvisionnement, accès et interventions sur ces contraintes et sur le calendrier voté en assemblée générale.
Comment s’organise une visite à Bourg-Saint-Maurice pour rénover un appartement ?
Bourg-Saint-Maurice est à environ 40 km par la route de l’antenne d’Albertville, soit environ 45 min de trajet (estimations). Nous vous recontactons dès réception de votre demande, pour comprendre le projet et fixer un rendez-vous sur place. Première étape : visite de l’appartement, lecture du règlement de copropriété, relevés et devis détaillé lot par lot, avec un calendrier tenant compte des horaires autorisés dans l’immeuble. Le devis suit la visite et les relevés ; il est sans engagement, délai d’intervention précisé au devis.
Rénovation d’appartement : repères généraux
Peut-on rester dans son appartement pendant les travaux ?
Cela dépend de l’ampleur du chantier : un rafraîchissement se mène souvent pièce par pièce en occupation continue, tandis qu’un curage complet avec reprise des réseaux rend le logement difficilement habitable pendant plusieurs semaines. Nous en discutons dès la visite pour organiser le planning en fonction de vos contraintes.
Quel délai pour rénover un appartement ancien ?
Comptez de trois à dix semaines de second œuvre pour un appartement de taille courante après curage, sans compter le délai d’une éventuelle autorisation de copropriété qui peut ajouter plusieurs semaines selon la date de la prochaine assemblée générale. Le planning détaillé est remis avec le devis.
Comment se passe le repérage amiante avant travaux ?
Dans un immeuble dont le permis de construire est antérieur au 1er juillet 1997, un repérage est réalisé avant le curage sur les matériaux susceptibles d’être touchés. Son résultat conditionne les précautions prises pendant la dépose et, le cas échéant, l’intervention d’une entreprise spécialisée en désamiantage.
Rappel gratuit et sans engagement
Votre projet à Bourg-Saint-Maurice : être rappelé
Cinq informations suffisent. Un conseiller vous rappelle pour comprendre le projet, puis fixe la visite sur place.
- Nous vous recontactons dès réception de votre demande
- Sans engagement : le devis détaillé suit la visite.
- Vos coordonnées ne sont ni revendues ni cédées.