Rénovation d’appartement · Ugine (73400)
Rénovation d’appartement ancien à Ugine
Vieux bourg perché, cités ouvrières des aciéries et hameaux d’adret : à Ugine, chaque quartier raconte une époque et appelle une rénovation différente.
- Nous vous recontactons dès réception de votre demande
- Délai d’intervention précisé au devis
- Environ 10 km par la route (estimation)
Garanties et distance
Ce qui vous protège, et d’où nous venons à Ugine
Garantie décennale
Pendant dix ans à compter de la réception, nous répondons des dommages qui compromettent la solidité de l’ouvrage.
Assureur et numéro de police : sur l’attestation jointe au devis.
Pas de supplément surprise sur des travaux déjà chiffrés
Ce qui est prévu et chiffré dans le devis est engagé au prix convenu : aucune facturation supplémentaire sans validation.
Distance et rendez-vous
10 km environ
Par la route (estimation) depuis l’antenne d’Albertville, délai d’intervention précisé au devis.
Contexte local
Le bâti d’Ugine, vu du chantier
Au confluent de l’Arly et de la Chaise, sous le mont Charvin, la ville s’est formée en plusieurs noyaux. Sur son promontoire, le vieux bourg conserve des maisons anciennes et la maison forte de Crécherel, tandis que des hameaux agricoles occupent l’adret. Les aciéries Paul Girod, implantées de 1903 à 1908, ont ensuite fait naître la ville industrielle des Fontaines et ses cités : ancien village en 1910, nouveau village en 1920, cité de l’Isle en 1930, sans oublier les pavillons des Glaciers et, pour les ingénieurs, le lotissement des Charmettes. Ugine compte 7 154 habitants selon l’INSEE (2023). Rénover tout corps d’état y concerne aussi bien un logement ouvrier à isoler qu’une maison de pierre du bourg.
Rénovation d’appartement à Ugine
Plus d’un tiers des résidences principales d’Ugine sont des HLM, soit 36,6 % selon l’INSEE (2023), et une partie du parc collectif ancien reste très mal isolée. Pour un appartement, nous reprenons isolation intérieure, électricité, plomberie et ventilation, en coordonnant accès, horaires et parties communes avec le syndic ou le bailleur.
Le bâti existant
Selon l’INSEE (2023), les maisons représentent 43 % des logements, et plus des trois quarts des résidences principales (76 %) sont antérieures à 1991. Dans les cités ouvrières et les anciennes HBM municipales, en maçonnerie ou en béton, l’isolation est très faible : le curage débouche sur des doublages, des menuiseries neuves, une ventilation et des réseaux refaits. Au bourg et dans les hameaux, moellons calcaires, enduits à la chaux, charpentes et granges en bois demandent au contraire des matériaux perspirants. En pied de versant, humidité et gel attaquent les maçonneries ; un projet de transformation de grange doit en tenir compte dès la conception.
Vallée alpine : ce que cela change sur le chantier
Dans un appartement de fond de vallée, l’humidité remonte plus volontiers dans les caves et les rez-de-chaussée, et les hivers longs sollicitent davantage les menuiseries et les joints d’étanchéité. Une rénovation d’appartement y intègre systématiquement un contrôle des points froids et des entrées d’air, pour un logement qui reste sain sans avoir à rouvrir les cloisons l’année suivante, même dans un immeuble ancien peu isolé à l’origine.
Passé industriel : ce que cela change sur le chantier
Dans un immeuble de l’entre-deux-guerres proche d’un ancien site industriel, les appartements gardent souvent des cloisons non porteuses faciles à redistribuer et des réseaux ajoutés au fil des locataires successifs. Le diagnostic avant travaux vérifie systématiquement la présence d’amiante si le permis de construire est antérieur au 1er juillet 1997, avant toute dépose de sol ou de doublage, pour protéger les occupants pendant tout le chantier.
Contraintes techniques
Ugine est en zone de sismicité 4 : toucher à un mur porteur ou à un plancher exige un calcul de structure. Le potentiel radon y atteint la catégorie 3, ce qui impose d’informer acquéreurs et locataires et justifie de soigner l’étanchéité des sous-sols et la ventilation. Toute la commune est soumise à la loi Montagne. Les versants restent instables, notamment dans les gorges de l’Arly, et la neige est plus présente sur les hameaux d’adret et à Héry, vers 930 m : la charge à retenir se lit sur le tableau communal en vigueur.
Distance
D’Albertville à Ugine
- Point de départ
- Antenne d’Albertville (73200)
- Distance
- environ 10 km par la route (estimation), 9 km à vol d’oiseau
- Trajet
- environ 10 min (estimation)
- Intervention
- Délai d’intervention précisé au devis
Distances calculées entre mairies, à vol d’oiseau multiplié par 1,3 pour estimer la route. Le délai d’intervention réel est précisé au devis.
Quartiers et environs, à Ugine
Par la D1212, l’antenne d’Albertville rejoint le Bourg, Les Fontaines, L’Isle, Les Charmettes, Outrechaise et Héry. Queige, Marthod, Cohennoz, Saint-Nicolas-la-Chapelle, Val de Chaise et Manigod complètent le secteur ; la D1508 file ensuite vers Faverges et Annecy.
- Quartiers
- Le Bourg (vieux centre)
- Les Fontaines
- L’Isle
- Les Charmettes
- Héry
- Outrechaise
- Communes voisines
- Saint-Nicolas-la-Chapelle
- Cohennoz
- Marthod
- Queige
- Manigod
- Val de Chaise
- Axes d’accès
- D1212 (Albertville, Megève)
- D1508 (Faverges, Annecy)
Réalisations
Chantiers comparables les plus proches d’Ugine
Chaque chantier est présenté dans sa commune réelle ; la distance indiquée est une estimation à vol d’oiseau depuis la mairie.
Chantier livréSéjour livré avant ameublement — Annecyà 30 km environ à vol d’oiseau Annecy
Studio sous plafond à la française
Studio aménagé dans un appartement ancien : plafond à la française à solives apparentes, mezzanine en bois clair desservie par une échelle de meunier, kitchenette noire mate sous la mezzanine, cheminée et console en pierre conservées, sol en lames aspect chêne.
Toutes les photos du chantier
Chantier brutCurage et traçage d’une cloison arrondie — Aix-les-Bainsà 40 km environ à vol d’oiseau Aix-les-Bains
Appartement ancien mis à nu
Appartement ancien au stade du curage : plafond en plâtre sur lattis bois ouvert, murs décapés jusqu’aux enduits et à la brique, ancien tableau électrique encore en place, premiers rails et montants métalliques posés pour de futures cloisons, dont une arrondie.
Toutes les photos du chantier
Chantier livréKitchenette et coin repas — Chambéryà 45 km environ à vol d’oiseau Chambéry
Studio aux volumes peints vert olive
Dans ce studio : volume cloisonné peint vert olive avec porte intégrée, salle d’eau à cabine de douche vitrée et sol effet marbre noir, cuisine anthracite à robinet laiton face à une porte-fenêtre à garde-corps en fer forgé.
Toutes les photos du chantier
Méthode et budget
Lots, étapes et budget à Ugine
Un seul interlocuteur depuis l’antenne d’Albertville coordonne les lots. Les montants restent indicatifs jusqu’au devis détaillé établi après la visite.
Les lots coordonnés
- Diagnostic et règlement de copropriété
- Curage et dépose
- Électricité et plomberie
- Isolation phonique et thermique
- Salle de bain et cuisine
- Sols et menuiseries intérieures
- Peintures et finitions
Quatre phases, du relevé à la réception
- Conception2 à 6 semaines
- Curage1 à 3 semaines
- Second œuvre4 à 12 semaines
- Livraison1 à 2 semaines
Le détail de la méthodeRénovation d’appartement ancien : la prestation en détail
Rénovation complète d’un appartement ancien
700 à 1 200 € HT/m²
Curage, réseaux refaits, isolation phonique et thermique, salle de bain, cuisine et finitions ; hors mobilier de cuisine et hors gros œuvre sur parties communes.
Électricité entièrement refaite (tableau et circuits)
90 à 150 € HT/m²
Tableau, câblage, prises et interrupteurs conformes à la norme en vigueur, pour un logement occupé ou vide selon l’accès aux cloisons.
Peinture des murs et plafonds
25 à 45 € HT/m²
Préparation des supports comprise, deux couches de finition ; hors traitement d’un problème d’humidité ou de fissures importantes découvert au curage.
Fenêtre posée (PVC ou aluminium)
800 à 1 800 € HT l’unité
Dépose de l’ancienne fenêtre, double vitrage, habillages intérieurs ; sous réserve de l’accord de copropriété si l’aspect extérieur est modifié.
WC suspendu (bâti-support et cuvette posés)
1 000 à 2 000 € HT l’unité
Bâti-support, alimentation, évacuation et cuvette posés, habillage du bâti compris ; hors reprise de la colonne d’évacuation commune.
Fourchettes indicatives hors taxes pour 2025-2026 en Savoie, Haute-Savoie et Pays de Gex. Elles varient selon l’état des réseaux découvert au curage, les contraintes de copropriété et les matériaux choisis : seul le devis détaillé établi après visite fait foi.
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Questions fréquentes
Rénovation d’appartement à Ugine : vos questions
Votre projet à Ugine
Peut-on transformer une ancienne grange en logement à Ugine ?
C’est possible, sous conditions. Le changement de destination passe par une déclaration préalable ou un permis de construire selon l’ampleur des travaux, et le document d’urbanisme en vigueur peut l’encadrer, surtout en zone agricole. Techniquement, charpente et murs se diagnostiquent d’abord, puis viennent l’isolation, les réseaux, la ventilation contre le radon et une toiture capable de supporter la charge de neige locale.
Comment rénover une maison de cité ouvrière à Ugine ?
Ces maisons, construites par les aciéries à partir de 1910, sont en maçonnerie ou en béton et très peu isolées. Le programme type associe isolation des murs et de la toiture, menuiseries, ventilation, électricité et chauffage, en conservant l’aspect qui fait l’unité de chaque cité. Comme la commune est en zone de sismicité 4, toute ouverture dans un mur porteur se dimensionne au préalable.
Comment s’organise une visite à Ugine pour rénover un appartement ?
Ugine est à environ 10 km par la route de l’antenne d’Albertville, soit environ 10 min de trajet (estimations). Nous vous recontactons dès réception de votre demande, pour comprendre le projet et fixer un rendez-vous sur place. Première étape : visite de l’appartement, lecture du règlement de copropriété, relevés et devis détaillé lot par lot, avec un calendrier tenant compte des horaires autorisés dans l’immeuble. Le devis suit la visite et les relevés ; il est sans engagement, délai d’intervention précisé au devis.
Rénovation d’appartement : repères généraux
Quel délai pour rénover un appartement ancien ?
Comptez de trois à dix semaines de second œuvre pour un appartement de taille courante après curage, sans compter le délai d’une éventuelle autorisation de copropriété qui peut ajouter plusieurs semaines selon la date de la prochaine assemblée générale. Le planning détaillé est remis avec le devis.
Comment se passe le repérage amiante avant travaux ?
Dans un immeuble dont le permis de construire est antérieur au 1er juillet 1997, un repérage est réalisé avant le curage sur les matériaux susceptibles d’être touchés. Son résultat conditionne les précautions prises pendant la dépose et, le cas échéant, l’intervention d’une entreprise spécialisée en désamiantage.
Combien coûte la rénovation d’un appartement ancien ?
À titre indicatif, comptez de 700 à 1 200 € HT par m² pour une rénovation complète : curage, réseaux, isolation, salle de bain, cuisine et finitions. L’écart dépend de l’état découvert au curage et du niveau de finition choisi. L’estimateur en ligne donne une première fourchette ; seul le devis détaillé établi après visite fait foi.
Rappel gratuit et sans engagement
Votre projet à Ugine : être rappelé
Cinq informations suffisent. Un conseiller vous rappelle pour comprendre le projet, puis fixe la visite sur place.
- Nous vous recontactons dès réception de votre demande
- Sans engagement : le devis détaillé suit la visite.
- Vos coordonnées ne sont ni revendues ni cédées.