Rénovation de maison · Rumilly (74150)
Rénovation de maison et de villa à Rumilly
Perchée au-dessus des gorges du Chéran, la vieille ville Renaissance de Rumilly côtoie l’héritage industriel de la manufacture des tabacs et de Tefal.
- Nous vous recontactons dès réception de votre demande
- Délai d’intervention précisé au devis
- Environ 55 km par la route (estimation)
Garanties et distance
Ce qui vous protège, et d’où nous venons à Rumilly
Garantie décennale
Pendant dix ans à compter de la réception, nous répondons des dommages qui compromettent la solidité de l’ouvrage.
Assureur et numéro de police : sur l’attestation jointe au devis.
Sécurité financière et conformité
Votre argent avance avec les travaux : chaque paiement suit l’avancement réel et sa conformité, jamais une simple date.
Distance et rendez-vous
55 km environ
Par la route (estimation) depuis l’antenne d’Albertville, délai d’intervention précisé au devis.
Contexte local
Le bâti de Rumilly, vu du chantier
Sur une terrasse dominant les gorges du Chéran et de la Néphaz, la vieille ville conserve des maisons Renaissance à arcades, des fontaines et la halle de la place Grenette, bâtie en 1869, aux côtés de l’église Sainte-Agathe, de style néo-classique sarde, achevée en 1843. La ville garde aussi la trace d’un passé industriel marqué, avec l’ancienne manufacture des tabacs, d’anciennes tanneries et une laiterie, avant l’arrivée de l’usine Tefal en 1961. Surnommée capitale de l’Albanais, la ville sert aussi de porte d’entrée au parc naturel régional du massif des Bauges : Rumilly compte 16 442 habitants selon l’INSEE (2023) et a vu 46 % de ses résidences principales construites après 1990 : pour une rénovation tout corps d’état, cela crée un contraste net entre le bâti ancien du centre et des collectifs ou lotissements plus récents vers les collines.
Rénovation de maison à Rumilly
Avec 30 % de maisons individuelles, souvent sur les collines périphériques, Rumilly offre un bâti varié : pavillons des années 1950 à 1990 à isoler, ou constructions plus récentes à ajuster. Chaque projet part d’un diagnostic de la structure avant de chiffrer les lots.
Le bâti existant
En vieille ville, les maisons Renaissance à arcades et les immeubles anciens autour de la place Grenette demandent, au curage, un traitement des remontées capillaires et du salpêtre avant toute finition intérieure. Les anciens bâtiments industriels, tanneries ou ateliers liés à la manufacture des tabacs, offrent des volumes atypiques à reconvertir, avec des structures parfois surdimensionnées pour un usage résidentiel. Trente pour cent des logements de Rumilly sont des maisons individuelles, notamment sur les collines périphériques, où pavillons des années 1950 à 1990 accumulent des ponts thermiques classiques. Les extensions les plus récentes, après 1990, demandent des interventions plus ciblées.
Passé industriel : ce que cela change sur le chantier
Les maisons de faubourg proches d’un ancien site industriel datent souvent de l’entre-deux-guerres : structure simple en maçonnerie, cloisons intérieures faciles à redistribuer, réseaux ajoutés au fil des décennies. Le diagnostic avant travaux vérifie l’état des bois de charpente et repère l’amiante si le permis de construire est antérieur au 1er juillet 1997, avant toute dépose de sol, de doublage ou de plafond.
Secteur périurbain : ce que cela change sur le chantier
Les maisons pavillonnaires construites entre 1970 et 2000 forment l’essentiel du bâti périurbain : structure simple, cloisons non porteuses faciles à redistribuer, mais isolation devenue insuffisante et tableau électrique souvent d’origine. Une rénovation de maison y porte d’abord sur l’enveloppe thermique et les réseaux, avant d’envisager une redistribution des pièces si le projet le prévoit, sans reprise de structure la plupart du temps.
Contraintes techniques
Rumilly est classée en zone de sismicité 4 : toute reprise de mur porteur ou de plancher se dimensionne avant travaux, y compris en maison individuelle sur les collines. Le potentiel radon reste faible (catégorie 1). L’église Sainte-Agathe, inscrite aux monuments historiques, place les travaux extérieurs d’une partie seulement de la vieille ville sous l’avis de l’architecte des Bâtiments de France. Les étés chauds de l’Albanais rendent aussi le confort d’été sensible dans les logements peu isolés, tandis que l’humidité des maçonneries anciennes du centre reste à surveiller en toute saison.
Distance
D’Albertville à Rumilly
- Point de départ
- Antenne d’Albertville (73200)
- Distance
- environ 55 km par la route (estimation), 40 km à vol d’oiseau
- Trajet
- environ 1 h (estimation)
- Intervention
- Délai d’intervention précisé au devis
Distances calculées entre mairies, à vol d’oiseau multiplié par 1,3 pour estimer la route. Le délai d’intervention réel est précisé au devis.
Quartiers et environs, à Rumilly
Depuis l’antenne d’Albertville, le centre-ville, les rives du Chéran, les Pérouses-Balvay, Martenex, Broise et les Collines s’organisent sans longue traversée de l’Albanais. Les communes voisines, Sales, Vallières-sur-Fier, Moye, Massingy, Bloye ou Marigny-Saint-Marcel, sont reliées par la D910, la D3 ou la D16.
- Quartiers
- Centre-ville
- Rives du Chéran
- Les Pérouses-Balvay
- Martenex
- Broise
- Les Collines
- Communes voisines
- Sales
- Vallières-sur-Fier
- Moye
- Massingy
- Bloye
- Marigny-Saint-Marcel
- Axes d’accès
- D910
- D3
- D16
Réalisations
Chantiers comparables les plus proches de Rumilly
Chaque chantier est présenté dans sa commune réelle ; la distance indiquée est une estimation à vol d’oiseau depuis la mairie.
Pendant les travauxPartie couverte, pose achevée — Saint-Julien-en-Genevoisà 35 km environ à vol d’oiseau Saint-Julien-en-Genevois
Terrasse en dalles de grès grand format
Terrasse revêtue de grandes dalles de grès cérame gris effet pierre d’environ 60 × 120, calées par un système de nivellement pendant la pose ; partie couverte achevée à joints fins alignés.
Toutes les photos du chantier
Pendant les travauxEscalier carrelé en cours de finition — Thonon-les-Bainsà 70 km environ à vol d’oiseau Thonon-les-Bains
Escalier habillé de grès beige
Escalier intérieur habillé de grès cérame beige clair aspect pierre sur marches et contremarches, arêtes nettes sans profilé, avec le départ d’une seconde volée vers le niveau inférieur ; murs encore bruts et protections en place.
Toutes les photos du chantier
Chantier livréDouche à l’italienne livrée — La Motte-Servolexà 30 km environ à vol d’oiseau La Motte-Servolex
Salle de bain beige en grès grand format
Salle de bain revêtue au sol et aux murs de carreaux beige aspect pierre d’environ 60 × 120 : douche de plain-pied à caniveau linéaire, baignoire adossée, niches bordées de profilés dorés, robinetterie encastrée or brossé et meuble double vasque effet bois.
Toutes les photos du chantier
Méthode et budget
Lots, étapes et budget à Rumilly
Un seul interlocuteur depuis l’antenne d’Albertville coordonne les lots. Les montants restent indicatifs jusqu’au devis détaillé établi après la visite.
Les lots coordonnés
- Diagnostic du bâti
- Curage et dépose
- Structure et maçonnerie
- Toiture et charpente
- Électricité et plomberie
- Isolation et cloisons
- Salle de bain et cuisine
- Sols, menuiseries et finitions
Quatre phases, du relevé à la réception
- Conception2 à 6 semaines
- Curage1 à 3 semaines
- Second œuvre4 à 12 semaines
- Livraison1 à 2 semaines
Le détail de la méthodeRénovation de maison & villa : la prestation en détail
Rénovation complète d’une maison ou d’une villa
750 à 1 300 € HT/m²
Curage, structure si nécessaire, réseaux neufs, isolation, salle de bain, cuisine et finitions ; hors extension et hors reprise lourde de toiture.
Isolation des murs par l’intérieur
70 à 130 € HT/m²
Isolant, ossature, pare-vapeur et parement posés sur un mur froid ; hors traitement d’une humidité ascensionnelle préexistante et hors isolation par l’extérieur.
Ouverture de mur porteur (étude, renfort, reprises)
5 000 à 12 000 € HT le forfait
Étude de structure, renfort par poutre ou linteau, reprises de finitions autour de l’ouverture ; selon la portée et la charge à reprendre.
Fourchettes indicatives hors taxes pour 2025-2026 en Savoie, Haute-Savoie et Pays de Gex. Elles varient avec l’état de la structure découvert au curage, la présence d’une extension ou non et les matériaux choisis : seul le devis détaillé établi après visite fait foi.
Questions fréquentes
Rénovation de maison à Rumilly : vos questions
Votre projet à Rumilly
Faut-il l’accord des Bâtiments de France pour rénover près de l’église Sainte-Agathe à Rumilly ?
L’église Sainte-Agathe, inscrite aux monuments historiques en 2009, fait relever de cet avis les travaux extérieurs visibles depuis l’espace public dans une partie de la vieille ville. Le reste du centre ancien y échappe : nous vérifions le périmètre exact avant de déposer un dossier, plutôt que de le supposer applicable partout.
Un ancien atelier industriel se transforme-t-il facilement en logement à Rumilly ?
Ces volumes hérités de la manufacture des tabacs ou des tanneries offrent souvent de belles hauteurs sous plafond, mais leur structure et leurs réseaux n’ont pas été pensés pour un usage résidentiel : un diagnostic complet, incluant l’état de la charpente et de l’isolation, précède tout chiffrage sérieux de la reconversion.
Comment s’organise une visite à Rumilly pour rénover une maison ?
Rumilly est à environ 55 km par la route de l’antenne d’Albertville, soit environ 1 h de trajet (estimations). Nous vous recontactons dès réception de votre demande, pour comprendre le projet et fixer un rendez-vous sur place. Première étape : visite de la maison, relevés, sondages ciblés sur la structure et les zones humides, premier point sur les démarches d’urbanisme éventuellement nécessaires selon les travaux envisagés. Le devis suit la visite et les relevés ; il est sans engagement, délai d’intervention précisé au devis.
Rénovation de maison : repères généraux
Combien coûte la rénovation complète d’une maison ?
À titre indicatif, comptez de 750 à 1 300 € HT par m² pour une rénovation complète : curage, réseaux, isolation, salle de bain, cuisine et finitions, hors extension. L’écart dépend de l’état de la structure découvert au curage et du niveau de finition. L’estimateur en ligne donne une première fourchette ; seul le devis détaillé établi après visite fait foi.
Peut-on agrandir une ouverture dans un mur porteur ?
Oui, après une étude de structure qui dimensionne le renfort nécessaire, poutre ou linteau selon la portée et la charge à reprendre. En zone de sismicité 3 ou 4, cette étude tient aussi compte du risque sismique. Le devis intègre l’étude, le renfort et les reprises de finitions autour de l’ouverture.
Faut-il une autorisation pour rénover une maison ?
Une rénovation intérieure sans changement d’aspect extérieur ne demande généralement pas d’autorisation. Une extension, une nouvelle ouverture en façade ou un changement de toiture se déclarent en mairie, par une déclaration préalable ou un permis de construire selon la surface créée. Nous préparons le dossier avec les plans nécessaires.
Rappel gratuit et sans engagement
Votre projet à Rumilly : être rappelé
Cinq informations suffisent. Un conseiller vous rappelle pour comprendre le projet, puis fixe la visite sur place.
- Nous vous recontactons dès réception de votre demande
- Sans engagement : le devis détaillé suit la visite.
- Vos coordonnées ne sont ni revendues ni cédées.