Rénovation de maison · La Motte-Servolex (73290)
Rénovation de maison et de villa à La Motte-Servolex
Autour de son bourg de plaine, La Motte-Servolex égrène une cinquantaine de hameaux et des maisons fortes privées, jusqu’aux bâtiments de Savoie Technolac.
- Nous vous recontactons dès réception de votre demande
- Délai d’intervention précisé au devis
- Environ 55 km par la route (estimation)
Garanties et distance
Ce qui vous protège, et d’où nous venons à La Motte-Servolex
Garantie décennale
Pendant dix ans à compter de la réception, nous répondons des dommages qui compromettent la solidité de l’ouvrage.
Assureur et numéro de police : sur l’attestation jointe au devis.
Sécurité financière et conformité
Votre argent avance avec les travaux : chaque paiement suit l’avancement réel et sa conformité, jamais une simple date.
Distance et rendez-vous
55 km environ
Par la route (estimation) depuis l’antenne d’Albertville, délai d’intervention précisé au devis.
Contexte local
Le bâti de La Motte-Servolex, vu du chantier
La Motte-Servolex compte 12 067 habitants selon l’INSEE (2023) et s’étend de la plaine de la Leysse jusqu’aux pentes de la chaîne de l’Épine. Autour du bourg gravitent une cinquantaine de hameaux, de Servolex au Tremblay, à Villard-Marin ou à Pingon, et plusieurs châteaux et maisons fortes, presque tous restés en mains privées. La commune accueille aussi Savoie Technolac, pôle universitaire et de recherche tourné vers l’énergie solaire, aux bâtiments tertiaires récents. Pour une rénovation tout corps d’état, il faut donc passer d’un registre à l’autre : pavillons et petits collectifs des années 1970 à 1990, demeures anciennes en pierre à traiter avec précaution et hameaux de coteau, plus froids et soumis pour certains à la loi Montagne.
Rénovation de maison à La Motte-Servolex
Lotissements des années 1970 à 1990 autour du bourg, maisons fortes et fermes anciennes vers Servolex ou Pingon, maisons de hameau sur les coteaux de l’Épine : chaque projet démarre par l’état de la structure, des réseaux et de l’isolation, puis se chiffre lot par lot, toiture comprise.
Le bâti existant
Selon l’INSEE (2023), 42,8 % des logements de La Motte-Servolex sont des maisons individuelles et 45,3 % des résidences principales datent des années 1971 à 1990, souvent en lotissement ou en petit collectif. Ces pavillons appellent l’isolation de murs en parpaing ou en béton, le remplacement des menuiseries d’origine et la reprise d’installations électriques datées. Châteaux et maisons fortes, comme Servolex, Pingon ou Ronjoux, et fermes anciennes obéissent à une autre logique : pierre calcaire, molasse et enduits à la chaux réclament des matériaux perspirants, et les remontées capillaires se traitent avant toute finition. En fond de plaine, les soubassements humides demandent la même vigilance.
Secteur périurbain : ce que cela change sur le chantier
Les maisons pavillonnaires construites entre 1970 et 2000 forment l’essentiel du bâti périurbain : structure simple, cloisons non porteuses faciles à redistribuer, mais isolation devenue insuffisante et tableau électrique souvent d’origine. Une rénovation de maison y porte d’abord sur l’enveloppe thermique et les réseaux, avant d’envisager une redistribution des pièces si le projet le prévoit, sans reprise de structure la plupart du temps.
Contraintes techniques
La commune est en zone de sismicité 4 : ouvrir un mur porteur, même dans un pavillon des années 1980, suppose un dimensionnement préalable. Le radon n’y dépasse pas la catégorie 1, la plus faible. Une partie du territoire est classée en zone de montagne, et la loi Montagne s’applique à des hameaux comme Barbizet, Villard ou Montaugier. L’église Saint-Jean-Baptiste et le château Reinach, monuments historiques, créent des périmètres où l’architecte des Bâtiments de France est consulté sur l’extérieur. En plaine, l’humidité des soubassements se traite avant d’isoler, et les logements d’avant 1997 font l’objet d’un repérage amiante avant curage.
Distance
D’Albertville à La Motte-Servolex
- Point de départ
- Antenne d’Albertville (73200)
- Distance
- environ 55 km par la route (estimation), 40 km à vol d’oiseau
- Trajet
- environ 1 h (estimation)
- Intervention
- Délai d’intervention précisé au devis
Distances calculées entre mairies, à vol d’oiseau multiplié par 1,3 pour estimer la route. Le délai d’intervention réel est précisé au devis.
Quartiers et environs, à La Motte-Servolex
Depuis l’antenne d’Albertville, le bourg, Servolex, Le Tremblay, Pingon, Villard-Marin et Les Granges se rejoignent par l’A43 puis la voie rapide urbaine. Chambéry, Le Bourget-du-Lac, Voglans, Saint-Sulpice, Verthemex et Nances, communes voisines, relèvent du même secteur d’intervention.
- Quartiers
- Bourg (centre)
- Servolex
- Le Tremblay
- Pingon
- Villard-Marin
- Les Granges
- Communes voisines
- Chambéry
- Le Bourget-du-Lac
- Voglans
- Saint-Sulpice
- Verthemex
- Nances
- Axes d’accès
- A43 (tunnel de l’Épine)
- A41
- N201 (voie rapide urbaine de Chambéry)
Réalisations
Nos chantiers à La Motte-Servolex et alentour
Chaque chantier est présenté dans sa commune réelle ; la distance indiquée est une estimation à vol d’oiseau depuis la mairie.
Chantier livréDouche à l’italienne livrée — La Motte-Servolexdans la commune La Motte-Servolex
Salle de bain beige en grès grand format
Salle de bain revêtue au sol et aux murs de carreaux beige aspect pierre d’environ 60 × 120 : douche de plain-pied à caniveau linéaire, baignoire adossée, niches bordées de profilés dorés, robinetterie encastrée or brossé et meuble double vasque effet bois.
Toutes les photos du chantier
Pendant les travauxPartie couverte, pose achevée — Saint-Julien-en-Genevoisà 65 km environ à vol d’oiseau Saint-Julien-en-Genevois
Terrasse en dalles de grès grand format
Terrasse revêtue de grandes dalles de grès cérame gris effet pierre d’environ 60 × 120, calées par un système de nivellement pendant la pose ; partie couverte achevée à joints fins alignés.
Toutes les photos du chantier
Pendant les travauxSalle de bain avant pose des sanitaires — Albertvilleà 40 km environ à vol d’oiseau Albertville
Salle de bain claire à receveur extraplat
Salle de bain en cours de finition : faïence claire gris-beige posée à l’horizontale, grand receveur extraplat adossé à un muret carrelé, sol en grès imitation parquet à joints décalés, plafond en plaques de plâtre avec bandes et découpes de spots.
Toutes les photos du chantier
Méthode et budget
Lots, étapes et budget à La Motte-Servolex
Un seul interlocuteur depuis l’antenne d’Albertville coordonne les lots. Les montants restent indicatifs jusqu’au devis détaillé établi après la visite.
Les lots coordonnés
- Diagnostic du bâti
- Curage et dépose
- Structure et maçonnerie
- Toiture et charpente
- Électricité et plomberie
- Isolation et cloisons
- Salle de bain et cuisine
- Sols, menuiseries et finitions
Quatre phases, du relevé à la réception
- Conception2 à 6 semaines
- Curage1 à 3 semaines
- Second œuvre4 à 12 semaines
- Livraison1 à 2 semaines
Le détail de la méthodeRénovation de maison & villa : la prestation en détail
Rénovation complète d’une maison ou d’une villa
750 à 1 300 € HT/m²
Curage, structure si nécessaire, réseaux neufs, isolation, salle de bain, cuisine et finitions ; hors extension et hors reprise lourde de toiture.
Isolation des murs par l’intérieur
70 à 130 € HT/m²
Isolant, ossature, pare-vapeur et parement posés sur un mur froid ; hors traitement d’une humidité ascensionnelle préexistante et hors isolation par l’extérieur.
Ouverture de mur porteur (étude, renfort, reprises)
5 000 à 12 000 € HT le forfait
Étude de structure, renfort par poutre ou linteau, reprises de finitions autour de l’ouverture ; selon la portée et la charge à reprendre.
Fourchettes indicatives hors taxes pour 2025-2026 en Savoie, Haute-Savoie et Pays de Gex. Elles varient avec l’état de la structure découvert au curage, la présence d’une extension ou non et les matériaux choisis : seul le devis détaillé établi après visite fait foi.
Questions fréquentes
Rénovation de maison à La Motte-Servolex : vos questions
Votre projet à La Motte-Servolex
Quelles précautions pour rénover une maison forte à La Motte-Servolex ?
Ces demeures en pierre, presque toutes privées, supportent mal le ciment : enduits et joints se refont à la chaux, et les remontées capillaires se traitent avant d’isoler par des solutions qui laissent respirer les murs. Près de l’église Saint-Jean-Baptiste et du château Reinach, protégés au titre des monuments historiques, les travaux extérieurs passent aussi par l’avis de l’architecte des Bâtiments de France.
Les hameaux de coteau de La Motte-Servolex relèvent-ils de la loi Montagne ?
Certains, oui : la commune n’est classée qu’en partie en zone de montagne, et la loi Montagne s’applique notamment à Barbizet, Barby-le-Haut, Curtine, Montaugier ou Villard-Peron. Elle encadre surtout l’urbanisation, qui doit se faire en continuité de l’existant. Une rénovation intérieure n’est pas concernée, mais une extension ou une annexe dans ces hameaux se vérifie au regard de cette règle et du PLUi-HD de Grand Chambéry.
Comment s’organise une visite à La Motte-Servolex pour rénover une maison ?
La Motte-Servolex est à environ 55 km par la route de l’antenne d’Albertville, soit environ 1 h de trajet (estimations). Nous vous recontactons dès réception de votre demande, pour comprendre le projet et fixer un rendez-vous sur place. Première étape : visite de la maison, relevés, sondages ciblés sur la structure et les zones humides, premier point sur les démarches d’urbanisme éventuellement nécessaires selon les travaux envisagés. Le devis suit la visite et les relevés ; il est sans engagement, délai d’intervention précisé au devis.
Rénovation de maison : repères généraux
Faut-il une autorisation pour rénover une maison ?
Une rénovation intérieure sans changement d’aspect extérieur ne demande généralement pas d’autorisation. Une extension, une nouvelle ouverture en façade ou un changement de toiture se déclarent en mairie, par une déclaration préalable ou un permis de construire selon la surface créée. Nous préparons le dossier avec les plans nécessaires.
Quel délai pour une rénovation complète de maison ?
Comptez de quatre à quatorze semaines de second œuvre selon l’ampleur du chantier, après une phase de conception de deux à six semaines et hors délai d’instruction d’une éventuelle autorisation d’urbanisme, qui peut ajouter plusieurs semaines selon la mairie. Le planning détaillé est remis avec le devis, lot par lot.
Une maison ancienne a-t-elle besoin d’un diagnostic amiante ?
Oui, si son permis de construire est antérieur au 1er juillet 1997 : un repérage amiante avant travaux est alors réalisé avant le curage sur les matériaux susceptibles d’être touchés. Son résultat conditionne les précautions prises pendant la dépose et, le cas échéant, l’intervention d’une entreprise spécialisée.
Rappel gratuit et sans engagement
Votre projet à La Motte-Servolex : être rappelé
Cinq informations suffisent. Un conseiller vous rappelle pour comprendre le projet, puis fixe la visite sur place.
- Nous vous recontactons dès réception de votre demande
- Sans engagement : le devis détaillé suit la visite.
- Vos coordonnées ne sont ni revendues ni cédées.